济南冠宇智能科技有限公司

作者:王海伦

资料来源:gplprhino金融公司(GPLP身份证号:)

比尔·盖茨在1995年出版的《《未来之路》:》中做出了这样的判断

在不久的将来，没有智能家居系统的房子将和没有互联网接入的房子一样不受欢迎。

在《未来之家》中，比尔·盖茨的梦想实现了:

在炎热的夏天，如果你想一进家门就享受空调带来的凉爽，你可以随时拿起手机连接到别墅的中央电脑，用数字键与电脑通信，启动遥控装置，指挥家中的任何设备，如打开空调、简单烹饪、调节洗澡水温等。计算机可以准确地完成指令。

二十年后，未来已经到来。随着物联网时代的到来，智能家居真正进入了人们的生活。

实际问题

根据爱克集团下属的审评委研究中心(CRIC Research Center)进行的《购房消费者问卷》调查，74.4%的消费者对智能家居持乐观态度，房地产开发企业将追随潮流，拥抱未来。

“在过去的几年里，50强的总房源开发商和区域房源开发商在这一领域的投资越来越多。我们已经看到小型安全服、马桶盖、晾衣架等爆炸。每个智能物品都在爆炸。原因是整个房地产行业正在加速智能化进程，根据市场接受程度和解决难点的程度，整个行业正在一步步爆炸。“2019年8月8日，雅高科技在杭州召开夏季会议，雅高科技联合创始人田沈默当场表示。

然而，据GPLP犀牛财经报道，在开发商中，房地产开发企业对住宅产品的智能化有不同的态度。一般来说，大多数房地产开发企业对智能家居有三种态度:

一、相当认真地，总部进行了详细的战略规划支持，然后从总部到地区，层层推进；

b、也很重视，但总部没有明确的战略，只能在该地区和项目中积极尝试和推广智能化；

被动伴随城市，用智能标语卖房子；

最终，这直接导致房地产公司拥抱智能家居的结果也大不相同。

在政策环境的大趋势下，整个房地产行业都在寻找转型升级的机会。在这股浪潮中，一家房地产开发企业的业主也在企业内的某栋建筑上安装了智能板。然而，奇怪的是，这项任务却委托给了机电服务总经理。

机电对智能的理解总是不够深入，但任务仍需完成。因此，他考察了智能家居市场，发现许多企业宣传他们可以制造智能家居，但实际上他们只能做本地互联。整个房子的智能需要新鲜空气系统、传感器、窗帘系统、门锁等等。很少有企业能制造出所有这些产品，而市场上不同品牌的产品却无法互联。

首先，窗帘电机控制的通信协议与灯具及相关电器完全不同。没有办法把它们连接起来。完成照明后，电器的故障仍然是一样的。智能锁仍然需要人们管理和确认。

面对各种各样的困难，机电总是头疼，最后只能向总部汇报。智能家居涉及的环节太多，暂时无法推进。房地产开发企业的业主此时才明白，智能家居涉及的技术问题太多，开发企业根本无法解决。这家房地产开发企业的经历不是一个个案。在目前的房地产市场上，有不少类似的案例。

事实上，不仅是房地产公司，大多数智能硬件制造商也在拼命构建自己完整的生态系统。然而，由于设备制造商各自的商业利益，他们无法从根本上解决与其他产品的兼容性问题。

因此，在开发商、第三方技术公司和硬件公司之间，房地产开发公司在智能化的道路上形成了两条不同的发展路径:

一是房地产开发企业

为了实现房地产智能化，有必要通过该平台连接不同协议的智能设备。这只是一步。如何在总部与地区、地区与城市、项目与物业之间建立一个整体框架？这就是所谓的顶级设计。事实上，许多房地产开发商都想变得聪明，但如何做这种顶级设计对每个人来说都是相当具有挑战性的。

作为第三方平台公司，雅高科技受到许多房地产公司的邀请进行沟通。会见房地产开发企业首席技术官或首席信息官时，双方进行了非常愉快的交流。另一方知道技术和未来趋势。双方很容易相处。然而，每个房地产开发企业对智力有不同的理解，有时很难沟通。田陈墨说，对方经常问，“你到底是做什么的？”

在房地产总部建立AIoT智能平台只是一步之遥。投入使用后，如何进行日常维护和运营，如何基于智能平台提供增值服务，如何实现可持续增长，是房地产开发商面临的全新课题。

智能转换的背后实际上是整个系统的升级，而这不能通过简单的“智能”方法来实现。

寻求第三方合作已经成为主流。

如果需要外力推动它前进，智能家庭怎么会崩溃呢？

“开发商认为科技公司不可靠，智能家居制造商自己拼命贴牌生产，不注重核心竞争力，整个智能家居行业完全支离破碎。”8月8日，在雅高科技夏季大会上，绿城人寿集团和雅高科技签署了战略合作协议。在协议签署现场，绿城人寿集团智能公园事业部总经理陈晓表示，“智能家居对消费者来说是一个敏感点，因为市场不成熟，用户不了解，而且会有更多的售后工作。然而，科技的发展趋势和业主的需求就在那里。我们要求绿城的所有项目都配备智能公园和智能家居系统。我们也走了弯路，连接了很多设备，但后来意识到房地产开发商应该专注于自己的业务，而不是做产业链中的一切。就这样，我们与优雅走到了一起。”陈晓表示，绿城目前每年交付数万套智能家居系统，并将在未来几年逐年增加。与雅观的合作将充分发挥各自的优势，相辅相成。

安山科技联合创始人墨田·陈

根据绿城人寿集团与雅高科技的协议，雅高科技将为绿城人寿集团提供一站式智能解决方案，加速绿城人寿集团智能的普及。目前，双方已经进行了深入的技术对接。

在房地产开发企业和第三方科技公司智能家居失败的过程中，雅高科技和绿城人寿的合作就是一个典型的例子。在房地产智能化的浪潮中，早在2015年3月，绿城就提出了“理想生活综合服务提供商”的愿景，并定义了从“建房”到“建生活”的转变策略。随后，在2017年和2019年加快了房地产智能化的探索。最后，他们选择了雅视科技作为合作伙伴。

寻求第三方技术公司的合作已逐渐成为房地产企业智能选择的主流。事实上，雅高科技(Accon Technology)等第三方科技公司的加入加快了整个房地产行业的智能化进程。

作为房地产智能的推广者，雅高科技的每一个产品发布都会推广整个住宅、社区、办公室等智能场景。

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